1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西成区
28.8万円/㎡
前年比+0.7%
エメラルドマンション南津守A棟
大阪府大阪市西成区南津守四丁目
/ 岸里駅 徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,361万円
22.0万円/㎡
724
1,148
1,573
1,997
AI査定結果
推定相場価格
1,361万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,148万円〜1,573万円
18.6万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月25日
エメラルドマンション南津守A棟
1,180万円（19.1万円/㎡）/ 5階 / 61.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,180万円 | 19.1万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,280万円 | 20.7万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 1,194万円 | 15.6万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/04 | 1,326万円 | 17.3万円 | 4階 | 76.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/04 | 980万円 | 12.8万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 980万円 | 15.8万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 14.1万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/26 | 950万円 | 15.4万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 16.2万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エメラルドマンション南津守A棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅15分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/23 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,600万円 | 23.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2023/07/03 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2023/09/19 | エメラルドマンション南津守B棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅16分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/13 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.9㎡ | 4DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/04 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,150万円 | 20.5万円 | 56㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/11 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西成区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は大阪市西成区の平均と比較して33.7%割安です。